镇江论坛 - 咨询有关房屋建设中影响不动产证办理的政策规定 - 镇江市自然资源和规划局 - Powered by Discuz!
澳门皇冠金沙网站-首页「欢迎您」

镇江论坛

 找回密码
 注册
查看: 251|回复: 4
打印 上一主题 下一主题
咨询有关房屋建设中影响不动产证办理的政策规定
[复制链接]
     
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2020-7-21 13:19 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
1、由那些因素(拆迁安置房),会造成房产证业主不能及时办理?(诸详细告知各种报批手续流程,从农用地开始至业主可办房产证止)
2、从农用地开始至业主可办房产证止,各项手续报批各属那个部门监管?
3、没有房产证的房屋允许长期存在,有政策规定吗?如不合法是否按违法建筑依法处罚?真体有那个部门执法?

     
来自 2#
发表于 2020-7-21 16:40 | 只看该作者
你好,你的来帖我局现已收悉,请耐心等待回复。
     
来自 3#
发表于 2020-7-23 11:35 | 只看该作者
你好,你的来帖我局已收悉,并责成业务处室办理,现就其中涉及不动产登记的问题回复如下:
1.安置房办理不动产登记,应先由房屋开发建设单位办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,被安置人才能办理安置房转移登记。开发建设单位申请首次登记需要提供:(1)不动产登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)不动产权属证书或权属来源材料;(4)建设工程符合规划的材料;(5)权籍调查及房屋土地测绘报告(3、4、5在市自然资源和规划局办理);(6)竣工验收备案表(在市住房和城乡建设局办理);(7)地名管理部门或公安部门出具的门牌坐落证明;(8)相关税费缴纳凭证等。
首次登记证明办理完成后,被安置人可以携带相关材料申请转移登记,需要提供:(1)不动产登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)不动产首次登记证明;(4)拆迁安置协议、安置房买卖合同(或情况说明);(5)销售不动产发票及相关税费缴纳凭证。
上述材料如不能提供可能会造成被安置人不能及时办理不动产登记。
     
地板
发表于 2020-7-23 16:44 | 只看该作者
2.你所咨询“农用地开始至业主可办房产证止,各项手续报批各属那个部门监管”问题表述不清,且涉及部门较多,范围较广,先仅将我局职能告知如下:


市自然资源和规划局是市政府工作部门,为正处级,挂市林业局牌子。
市自然资源和规划局负责贯彻落实中央关于自然资源和规划工作的方针政策和省委、市委的决策部署,在履行职责过程中坚持和加强党对自然资源和规划工作的集中统一领导。主要职责是:

(一)履行全民所有土地、矿产、森林、湿地、水等自然资源资产所有者职责和国土空间用途管制职责。贯彻落实自然资源和国土空间规划及测绘等法律法规。

(二)负责自然资源调查监测评价。贯彻执行自然资源调查监测评价的指标体系和统计标准,建立统一规范的自然资源调查监测评价制度。实施自然资源基础调查、专项调查和监测。负责自然资源调查监测评价成果的监督管理和信息发布。指导各市自然资源调查监测评价工作。

(三)负责自然资源统一确权登记工作。组织实施各类自然资源和不动产统一确权登记、权籍调查、不动产测绘、争议调处、成果应用的制度、标准、规范。推进自然资源和不动产登记信息管理基础平台建设。负责自然资源和不动产登记资料收集、整理、共享、汇交管理等。指导监督各市自然资源和不动产确权登记工作。

(四)负责自然资源资产有偿使用工作。贯彻执行全民所有自然资源资产统计制度,负责全民所有自然资源资产核算。编制全民所有自然资源资产负债表,执行考核标准。贯彻执行全民所有自然资源资产划拨、出让、租赁、作价出资和土地储备政策,合理配置全民所有自然资源资产。负责自然资源资产价值评估管理,依法收缴相关资产收益。

(五)负责自然资源的合理开发利用。贯彻执行自然资源发展规划和战略,组织实施自然资源开发利用标准,建立政府公示自然资源价格体系,组织开展自然资源分等定级价格评估,开展自然资源利用评价考核,指导节约集约利用。负责自然资源市场监管。组织研究自然资源管理涉及宏观调控、区域协调和城乡统筹的政策措施。

(六)负责建立空间规划体系并监督实施。推进落实主体功能区战略和制度,组织编制并监督实施国土空间规划、城市的控制性详细规划、城市设计和相关专项规划等。开展国土空间开发适宜性评价,建立国土空间规划实施监测、评估和预警体系。组织划定生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界等控制线,构建节约资源和保护环境的生产、生活、生态空间布局。贯彻落实国土空间用途管制制度,研究拟订城乡规划政策并监督实施。组织拟订并实施土地和林地等自然资源年度利用计划。负责土地和林地等国土空间用途转用工作。负责土地征收征用管理。

(七)负责建设用地规划管理工作。负责国有土地使用权划拨、出让的规划管理工作。认定建设用地定点申请,确定建设项目用地位置和界限。依法核发建设项目选址意见书和建设用地规划许可证。

(八)负责建设工程规划管理工作。依法核发建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证。负责依法核实建设工程是否符合规划条件和规划许可内容。

(九)负责统筹国土空间生态修复。牵头组织编制国土空间生态修复规划并实施有关生态修复重要工程。负责统筹国土空间综合整治、土地整理复垦、矿山地质环境恢复治理等工作。牵头实施生态保护补偿制度,制定合理利用社会资金进行生态修复的政策措施,提出重要备选项目。

(十)组织实施最严格的耕地保护制度。牵头拟订并组织实施耕地保护政策,负责耕地数量、质量、生态保护。组织实施耕地保护责任目标考核和永久基本农田特殊保护。落实耕地占补平衡制度,监督占用耕地补偿制度执行情况。

(十一)负责管理地质勘查行业和地质及矿产资源管理工作。组织编制地质勘查规划并监督检查执行情况。管理市级地质勘查项目。组织实施市重要地质矿产勘查专项。负责地质灾害预防和治理,监督管理地下水过量开采及引发的地面沉降等地质问题。负责古生物化石和山体资源的监督管理。负责矿产资源储量管理等工作。负责矿业权管理。会同有关部门实施保护性开采的特定矿种、优势矿产的调控及相关管理工作。监督指导矿产资源合理利用和保护。

(十二)负责落实综合防灾减灾规划相关要求,组织编制地质灾害、森林火灾的防治规划并指导实施。组织指导协调和监督地质灾害调查评价及隐患的普查、详查、排查。指导开展群测群防专业监测和预报预警等工作,指导开展地质灾害工程治理工作。承担地质灾害应急救援的技术支撑工作。指导开展森林防火巡护、火源管理、防火设施建设等工作。组织指导开展宣传教育、监测预警、督促检查等防火工作。

(十三)负责测绘地理信息管理工作。负责基础测绘和测绘行业管理。负责测绘资质资格与信用管理,监督管理地理信息安全和市场秩序。负责地理信息公共服务管理。负责测量标志保护。

(十四)推动自然资源和规划领域科技发展。制定并实施自然资源和规划领域科技创新发展、人才培养规划和计划。组织实施自然资源和规划领域技术标准、规程规范。组织实施自然资源和规划领域重要科技工程及创新能力建设,推进自然资源和规划信息化及信息资料的公共服务。

(十五)根据市委、市政府授权,对各市落实自然资源和国土空间规划的方针政策、决策部署及法律法规执行情况进行监督检查。查处自然资源开发利用和国土空间规划及测绘重大违法案件。指导各市有关行政执法工作。

(十六)负责监督管理全市林业及其生态保护修复工作。组织开展全市植树造林和封山育林工作,指导林业有害生物防治、检疫工作。负责监督管理全市森林、湿地、陆生野生动植物资源。负责监督管理全市自然保护地。管理全市林木种苗、草种生产经营行为,监管林木种苗、草种质量。负责推进全市林业改革相关工作。负责监督林业资金的管理和使用,推动林业产业发展。

(十七)按规定履行干部管理和队伍建设职责。

(十八)完成市委、市政府交办的其他任务。

(十九)职能转变。贯彻落实统一行使全民所有自然资源资产所有者职责,统一行使所有国土空间用途管制和生态保护修复职责的要求,强化制度设计,发挥国土空间规划管控作用,推进“多规合一”,为保护和合理开发利用自然资源提供科学指引。进一步加强自然资源的保护和合理开发利用,建立健全源头保护和全过程修复治理相结合的工作机制,实现整体保护、系统修复、综合治理。创新激励约束并举的制度措施,推进自然资源节约集约利用。加强森林、湿地监督管理的统筹协调,大力推进国土绿化。进一步精简下放有关行政审批事项、强化监管力度,充分发挥市场对资源配置的决定性作用,更好发挥政府作用,强化自然资源管理规则、标准、制度的约束性作用,推进自然资源确权登记和评估的便民高效。

以上内容已在镇江市自然资源和规划局官方网站公开,镇江市自然资源和规划局官方网站网址:http://zrzy.jiangsu.gov.cn/zj/
     
5#
发表于 2020-7-23 17:06 | 只看该作者
3.依据《不动产登记暂行条例》,不动产统一登记实行自愿原则,当事人的申请没有期限限制。当事人是否申请登记以及何时申请登记,应由其自行决定。当事人不申请登记的,登记机构不得给予处罚或采取其他对当事人不利的措施。
根据违建所在地等各类因素,违法建筑的执法主体不同,详见镇发〔2013〕15号文。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|论坛管理制度|小黑屋|手机版|免责声明|镇江论坛 ( 苏ICP备05002936号 )

GMT+8, 2020-7-29 20:49 , Processed in 0.085424 second(s), 19 queries .

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表
Baidu
sogou